Фонд государственного имущества

казенное учреждение Воронежской области

Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12 смотреть на карте
Приемная руководителя:
8 (473) 212-70-01
14.06.2018

Реестровый номер торгов: 2018-76

Извещение 2018-76

Казённое учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых защитными лесными насаждениями, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расположенных на территории Терновского муниципального района Воронежской области

Лоты:

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Казённое учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых защитными лесными насаждениями, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расположенных на территории Терновского муниципального района Воронежской области

 

Реестровый номер торгов 2018 - 76

 

Основание проведения аукциона: приказ уполномоченного органа - департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 01.06.2018 № 1311 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых защитными лесными насаждениями»

Организатор аукциона – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

Собственник земельных участков – Воронежская область.

Дата начала приема заявок – 15 июня 2018 г.

Дата и время окончания приема заявок – 30 июля 2018 г. в 11 часов 00 минут.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, контактный тел. 212-70-01.

Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 31 июля 2018 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения торгов.

Место проведения аукциона: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения торгов.

Дата и время проведения аукциона – 02 августа 2018 г.:

по лоту № 1: в 09 часов 15 минут;

по лоту № 2: в 09 часов 25 минут;

по лоту № 3: в 09 часов 35 минут;

по лоту № 4: в 09 часов 45 минут;

по лоту № 5: в 09 часов 55 минут;

по лоту № 6: в 10 часов 05 минут;

по лоту № 7: в 10 часов 15 минут;

по лоту № 8: в 10 часов 25 минут;

по лоту № 9: в 10 часов 35 минут;

по лоту № 10: в 10 часов 45 минут;

по лоту № 11: в 10 часов 55 минут;

по лоту № 12: в 11 часов 05 минут;

по лоту № 13: в 11 часов 15 минут;

по лоту № 14: в 11 часов 25 минут;

по лоту № 15: в 11 часов 35 минут.

 

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона по соответствующему лоту.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.




Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

 

№ п/п

Кадастровый номер объекта

Площадь объекта, м2

Адрес (местонахождение) объекта

Разрешенное использование земельного участка

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, руб.

Задаток по лоту,

руб.

Терновский район

Лот № 1 (Алешковское с.п.)

1.

36:30:4500009:41

10 128

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в западной части кадастрового квартала 36:30:4500009

Защитные лесные насаждения

247,00

247,00

Лот № 2 (Алешковское с.п.)

2.

36:30:4500009:44

18 694

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в западной части кадастрового квартала 36:30:4500009

Защитные лесные насаждения

456,00

456,00

Лот № 3 (Алешковское с.п.)

3.

36:30:4500017:102

14 239 (в том числе 4 205 ограничено в использовании*)

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в северо-восточной части кадастрового квартала 36:30:4500017

Защитные лесные насаждения

257,00

257,00

Лот № 4 (Алешковское с.п.)

4.

36:30:4500005:53

21 626

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в центральной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Защитные лесные насаждения

554,00

554,00

Лот № 5 (Алешковское с.п.)

5.

36:30:4500005:56

23 023

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в центральной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Защитные лесные насаждения

590,00

590,00

Лот № 6 (Алешковское с.п.)

6.

36:30:4500005:51

24 816

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в юго-западной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Защитные лесные насаждения

605,00

605,00

Лот № 7 (Алешковское с.п.)

7.

36:30:4500005:50

20 641

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в западной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Защитные лесные насаждения

503,00

503,00

Лот № 8 (Алешковское с.п.)

8.

36:30:4500005:49

7 173

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в западной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Для создания защитных лесных насаждений

175,00

175,00

Лот № 9 (Алешковское с.п.)

9.

36:30:4500006:18

11 234

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в северо-западной части кадастрового квартала 36:30:4500006

Защитные лесные насаждения

288,00

288,00

Лот № 10 (Алешковское с.п.)

10.

36:30:4500006:19

17 210

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в западной части кадастрового квартала 36:30:4500006

Защитные лесные насаждения

441,00

441,00

Лот № 11 (Алешковское с.п.)

11.

36:30:4500006:20

24 583

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в южной части кадастрового квартала 36:30:4500006

Защитные лесные насаждения

629,00

629,00

Лот № 12 (Алешковское с.п.)

12.

36:30:4500006:21

24 789

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в юго-западной части кадастрового квартала 36:30:4500006

Защитные лесные насаждения

635,00

635,00

Лот № 13 (Алешковское с.п.)

13.

36:30:4500006:22

31 513

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в юго-западной части кадастрового квартала 36:30:4500006

Защитные лесные насаждения

807,00

807,00

Лот № 14 (Алешковское с.п.)

14.

36:30:4500005:55

16 332

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в центральной части кадастрового квартала 36:30:4500005

Защитные лесные насаждения

554,00

554,00

Лот № 15 (Алешковское с.п.)

15.

36:30:4500014:179

9 246

Российская Федерация, Воронежская область, Терновский р-н, в северо-восточной части кадастрового квартала 36:30:4500014

Защитные лесные насаждения

248,00

248,00

*Подробная информация об ограничении в использовании земельного участка находится в кадастровой выписке о земельном участке.

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начального размера ежегодной арендной платы) – 3% от начального размера ежегодной арендной платы.

У земельных участков по лотам №№ 1-15:

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Целевое назначение – защитные лесные насаждения.

Границы – описаны в кадастровых выписках земельных участков.

Земельные участки предоставляются для целей осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Срок аренды земельных участков – 49 лет.

С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

 



Условия участия в аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

Участниками аукциона могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

Получатель – ДФ ВО (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»); ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810420074000204 в Отделении Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток для участия в торгах на право заключения договора аренды земельного участка, лот № _______, реестровый номер торгов – 2018 – 76.

Задаток вносится заявителем лично единым платежом отдельно по каждому лоту в валюте Российской Федерации.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

 

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона;

-наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

 

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;

3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

 

Заключение договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

Проект Договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

Приложение № 1 к извещению о 

проведении аукциона

 

№ ______________                                                                           КУ ВО «Фонд госимущества

«_____»___________2018 г.                                                                            Воронежской области»

______час. ____мин.

 

 

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

Лот № ­­­____

 

 

Реестровый номер торгов 2018 - ____

 

 

 

От_______________________________________________________________________

 

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан__________________________________________________________________________

место регистрации:______________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

почтовый адрес:________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон: ____________________________________________________________________________

 

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________________________________________________, ИНН_________________________________________________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _______________________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________ телефон:______________________________________________________________________

в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.

Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, www.fgivo.ru, www.dizovo.ru, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.

С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

 

         Заявитель:                                                                                     Принято:  

 

_______________________                             ___________________________________

           подпись/ФИО                                                должность, подпись, ФИО

«____»______________2018 г.                                «____»______________2018 г.             

                          м.п.                                                                                 м.п.

 


 

Приложение № 2 к извещению о 

проведении аукциона

 

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

(занятого защитными лесными насаждениями, по результатам аукциона)

г. Воронеж, Воронежская область, Российская Федерация

 

№ _______________                                                                   «____»____________20___ г.

 

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующ__ на основании ________________________, с другой стороны (далее – «Стороны»), на основании ____________________________________________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности Воронежской области, площадью ______ с кадастровым номером ___________________, расположенный по адресу:___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы и размеры Участка обозначены в ______________________________ от ____________ № ________________.

1.3. Участок из состава земель _________________________________________________,

                                                                                                              (категория земель)

предоставляется для ____________________________________________________________.

(разрешенное использование, цель использования)

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенное использование».

1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и разрешенному использованию Участка.

Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности. Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во владение и пользование Участок.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДЫЕ ПЛАТЕЖИ

 

2.1. Срок действия Договора: начало – « _____» ________ 20__г. окончание – « ___ » _______ 20__ г.

2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами

2.3. На основании протокола ___________________________________________________ от ________ № ______ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб.

2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Управления федерального казначейства по Воронежской области по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области).

Расчетный счет 40101810500000010004 в Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3666057069, КПП 366601001, ОКТМО 20701000, КБК 83511105022020000120.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

2.5. Задаток в сумме _______(_______________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

2.6. Сумму ежегодной арендной платы за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере ___________(_________________________________________) руб. Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания Договора.

2.7. Арендную плату за последующие годы, Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года в порядке, предусмотренном п. 2.4. Договора.

2.8. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с учетом увеличения рыночной стоимости Участка не менее чем на 20 %. Рыночная оценка Участка проводится Арендодателем не чаще 1 раза в 5 лет.

2.9. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) стоимости аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п. 2.7. Договора, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое является обязательным для последнего, вступает в силу с момента его направления Арендодателем и является неотъемлемой частью Договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит, направляется Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

2.10. В период действия Договора, неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием и в соответствии с условиями Договора.

3.1.2. В случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы арендной платы, штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору.

3.2.2. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

3.2.4. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произвести государственную регистрацию Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями Договора.

3.3.2. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и с соблюдением правил застройки, а также с соблюдением запрета на повреждение либо уничтожение деревьев и кустарников.

3.3.3. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.3.4. В пределах срока действия Договора при отсутствии задолженности по платежам передавать арендное право Участка в залог, сдавать Участок в субаренду при условии получения письменного согласия Арендодателя при заключении Договора на срок пять и менее лет.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.2. Соблюдать правила содержания защитных лесных насаждений, находящихся на Участке, в том числе содержать указанные насаждения в надлежащем состоянии и принимать меры по предупреждению их повреждения.

3.4.3. Не допускать вырубку деревьев и кустарников, а также их повреждение и уничтожение, за исключением случаев осуществления рубок защитных лесных насаждений, направленных на улучшение породного состава и качества защитных лесных насаждений, повышение их устойчивости к негативным воздействиям и экологической роли, а также осуществления иных мероприятий по уходу за защитными лесными насаждениями (реконструкция малоценных защитных лесных насаждений (включая рубки реконструкции), обрезка сухих сучьев деревьев и кустарников, удобрение защитных лесных насаждений, уход за подлеском, уход путем уничтожения нежелательной древесной и иной растительности, прочистки, прореживания, обновления, формирование ландшафта и другие мероприятия), с письменного согласия Арендодателя.

3.4.4. Не допускать осуществление выпаса сельскохозяйственных животных, приводящего к повреждению либо уничтожению деревьев и (или) кустарников.

3.4.5. Соблюдать условия эксплуатации Участка с выполнением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении Участка.

3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, а также к загрязнению на арендуемой территории. В том числе запрещается осуществлять проезд и (или) стоянку транспортных средств и иной техники, кроме техники, используемой для эксплуатации Участка и ухода за защитными лесными насаждениями, осуществлять ремонт, мойку транспортных средств и иной техники, слив отходов, размещать различные грузы.

3.4.7. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной.

3.4.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4.9. Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3.4.10. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.4.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.12. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

3.4.13. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий Договора, требований земельного законодательства Российской Федерации.

3.4.14. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.

3.4.15. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель, возможность беспрепятственного доступа к Участку в случаях проведения проверок его использования в соответствии с условиями Договора, а также всю документацию, касающуюся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды, запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

3.4.16. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.

3.4.17. Не позднее трех дней после окончания срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок и сдать его Арендодателю по акту приема-передачи.

3.4.18. Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи Участка в субаренду, передачи арендных прав земельного участка в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

3.4.19. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

3.4.20. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.).

3.4.21. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора.

3.4.22. При использовании Участка соблюдать требования пожарной безопасности и осуществлять мероприятия по недопущению сжигания опавшей листвы, сухой травянистой растительности, стерни, мусора, порубочных остатков.

 

4. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора в соответствии со ст.ст. 450, 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном Договором.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.3. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как гражданам, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием Участка, условиями Договора или любыми другими причинами.

4.4. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.п. 2.6., 2.7. Договора, начисляются пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

4.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, указанный в п. 2.4. Договора.

 

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСПОРЯЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

 

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которые подписываются Арендодателем и Арендатором.

5.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:

·      указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;

·      при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;

·      при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

·      при не соблюдении правил содержания защитных лесных насаждений, находящихся на Участке, в том числе в случае не соблюдения условий Договора;

·      при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;

·      при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.

5.3. Арендодатель вправе расторгнуть Договор аренды в судебном порядке в следующих случаях:

·      указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;

·      при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;

·      при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

·      при не соблюдении правил содержания защитных лесных насаждений, находящихся на Участке, в том числе в случае не соблюдения условий Договора;

·      при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором.

5.4. Прекращение действия Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

 

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

 

7.      ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Кроме внесения арендной платы согласно п. 2.4. Договора Арендатор обязуется:

7.1.1. _________________________________________________________________

7.1.2. _________________________________________________________________

7.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника Участка не являются основанием для одностороннего расторжения и переоформления Договора.

7.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие из Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Договор составлен в 4-х экземплярах (2 экземпляра Арендодателю, 1 экземпляр Арендатору, 1 экземпляр органу, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав), имеющих равную юридическую силу.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

Арендодатель: пл. им. Ленина, 12, г. Воронеж, 394006, тел. (473) 213-73-89,                      факс 277-93-00, e-mail: dizo@govvrn.ru

Арендатор: ____________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:

 

Арендатор:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области

 

394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12

ИНН 3666057069

ОГРН 1023601570904

 

______________________________________________________________________

 

 

___________________________________

 

 

 

_______________________________

                       М.П.

 

_________________ _________________

                       М.П.

 


Фонд государственного имущества

казенное учреждение Воронежской области

Контактная информация
Приемная руководителя: 8 (473) 212-70-01
394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12
Факс: 8 (473) 255-35-01
mail@fgivo.ru